Un courtier immobilier est un intermédiaire entre votre prêteur et vous. Il vous aide à trouver un meilleur crédit et vous accompagne pendant toutes les procédures. En tant qu’expert, il contacte diverses banques, afin de leur présenter votre dossier et négocier votre taux d’intérêt. Découvrez quelques conseils pour choisir un courtier en crédit en Belgique.
Pourquoi recourir à un courtier en crédit ?
Souscrire un crédit immobilier prend énormément d’énergie et de temps. En effet, il faut envoyer de nombreuses demandes de prêt, faire une comparaison des offres, la négociation des taux et la signature du contrat.
Faire appel à un courtier immobilier vous permet de ne plus vous occuper de toutes ces démarches. Il se charge de trouver le meilleur taux pour vous et de vous proposer directement les offres les plus intéressantes.
En Belgique, un courtier ne peut pas vous facturer de frais. De ce fait, passer par un courtier et non une banque n’a aucun coût supplémentaire pour vous. En effet, le courtier est rémunéré par la banque en lui versant une commission pour chaque crédit accordé.Si vous souhaitez être accompagné, bénéficier des conseils d’un expert et confier la négociation de votre dossier à un professionnel, faire appel à un courtier est la meilleure alternative.
Il est à noter que le sujet est également traité sur ce site.
Comment choisir un courtier en crédit en Belgique?
Le meilleur courtier en crédit est celui qui correspond le mieux à vos besoins. Afin de faire votre choix, voici donc quelques critères à considérer :
L’accompagnement
- Le niveau d’accompagnement du courtier
- Quels sont les services spécifiques qu’il propose en plus ? : prise en charge de certaines démarches, déplacement à domicile, etc.
La disponibilité
- Le courtier est-il à proximité de votre domicile ? Est-il joignable facilement ?
La transparence
- Le courtier propose-t-il ses offres et ses services de façon transparente et claire ?
- Quand vous posez des questions, répond-il dans l’immédiat ?
Comment préparer une demande de crédit avec un courtier ?
Bien que vous passiez par un courtier, il est recommandé de toujours bien préparer votre demande de prêt pour bénéficier des meilleures conditions. Voici donc quelques conseils afin d’être prêt durant votre première entrevue avec votre courtier :
- Simulez votre prêt immobilier au préalable pour savoir à quoi vous attendre quand vous sera face à votre courtier. C’est un moyen de connaître par exemple le montant des mensualités demandées selon le capital emprunté et la durée de remboursement
- Effectuez une demande de prêt réfléchie afin de décrocher un crédit immobilier au meilleur taux
Les pièces justificatives
Un courtier immobilier demande toujours des pièces justificatives avant de proposer une offre définitive. En lui présentant tous les documents requis dès le premier rendez-vous, vous gagnez du temps et pouvez bénéficier de votre crédit le plus rapidement. Ce qui est essentiel pour respecter les délais du compromis de vente. De ce fait, les justificatifs demandés sont généralement :
- Une copie de la pièce d’identité
- Un certificat de domicile
- Un contrat de mariage ou de cohabitation si le demandeur emprunte à deux
- Un extrait du registre d’état civil
- Les documents du bien immobilier acheté : permis d’urbanisme, compromis de vente, rapports d’expertise, certificat PEB, etc.
- Les trois dernières fiches de paie ou le dernier avertissement-extrait de rôle
- Les preuves sur les autres sources de revenus : pension, chômage, etc.
Si le courtier estime nécessaire, selon votre situation, d’autres documents peuvent vous être demandés.